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Consumo Informacion General

El precio que los valencianos están dispuestos a pagar por un piso de segunda mano sube un 8%

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El precio medio que el comprador está dispuesto a pagar por una vivienda de segunda mano en Valencia aumentó durante el segundo semestre de 2003 un 7,94% respecto al primer semestre del mismo año, situándose la media en los 99.435 euros, según un estudio realizado por Tecnocasa.

El informe elaborado por esta empresa inmobiliaria refleja que la tendencia de crecimiento en los precios que ya se había experimentado en el primer semestre del año pasado se mantuvo durante el segundo semestre, aunque en Valencia todavía se conservan los precios por debajo de otras capitales como Madrid, Barcelona o Bilbao.

Asimismo, según el estudio, no se prevé que la demanda decrezca debido a las personas que acceden a su primera vivienda, al aumento de inmigrantes en determinados barrios, y a la designación de Valencia como sede de la Copa América.

Por otro lado, durante el segundo semestre de 2004 se produjo una mayor concentración de la demanda de pisos de segunda mano con cuatro habitaciones, en su mayoría solicitados por parejas, con o sin hijos, que acceden a su primer piso o adquieren uno nuevo para ganar espacio.

A continuación, las viviendas que más se encarecen son los inmuebles de dos habitaciones, que junto a los estudios de una habituación resulta la opción más asequible para personas que quieren vivir solas y se emancipan del hogar familiar y para las parejas o familias monoparentales cuyos ingresos no les permiten acceder a pisos más grandes. Según señala el informe, también se mantiene la demanda al alza en la vivienda de tres habitaciones, aunque su precio crece por debajo del resto de tipología.

Por último, las conclusiones del estudio de la demanda indican que el precio que el comprador de un piso de segunda mano está dispuesto a ofrecer en Valencia seguirá subiendo …

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La arbitrariedad y la discrecionalidad en la Administración Pública.

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Es una cuestión de suma importancia que cada ciudadano de la nación española tenga conocimiento de la diferencia entre la arbitrariedad de los entes de la Administración Pública y la discrecionalidad de los mismos, por cuanto la discrecionalidad está amparada en el marco jurídico de nuestro país, que dota a los funcionarios públicos de un poder discrecional para que puedan solucionar situaciones que no están regladas de manera taxativa en las leyes y reglamentos de nuestro país.

Poder JudicialEntonces, se podría decir que la discrecionalidad consiste en la facultad que tienen los funcionarios públicos españoles para elegir el rumbo de su accionar entre varios cursos que están permitidos por la ley. Por otro lado, la arbitrariedad es el actuar contrario a lo considerado como justo, o a lo dispuesto en la legislación, de una manera completamente intencional y consciente.

Existen diversos criterios jurisprudenciales en nuestro país que marcan estas mismas diferencias; por cuanto las situaciones de actuar arbitrario de la administración pública no deben ser nunca amparadas por el Poder Judicial de nuestro país. En este sentido, la discrecionalidad es una potestad que se le ha otorgado a la Administración pública para que esta pueda interpretar lo que conviene al interés de la ciudadanía y de los cerrajero 24h Alicante, y actuar de esta manera posteriormente; por otro lado, la arbitrariedad se contempla como aquello que tiene una carencia de fundamentos objetivos, que se contradicen con la justicia y con las leyes, convirtiéndose en situaciones o análisis incongruentes de la administración, lo cual desprende de legitimidad a las decisiones administrativas.

En definitiva se puede concluir estableciendo que la discrecionalidad está completamente opuesta a la arbitrariedad, por cuanto esta última está en contra de la normatividad. Legalmente, pueden efectuarse controles sobre los actos de la administración pública, lo cual se logra …

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La desviación del poder

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Este es un tema de especial importancia para la ciudadanía, no sólo para la comunidad cerrada que sigue temas jurídicos. En este sentido, debemos definir en primer lugar lo que es la desviación del poder, y esta puede interpretarse como la actuación llevada a cabo por la autoridad de carácter administrativo que, actuando dentro de la competencia con la que está investida, realiza algún acto sin incurrir de una manera formal en ninguna violación de la Ley, utilizando el poder que tiene conferido, con finalidad diferente a aquella por la cual le fue conferida su potestad. Básicamente, la desviación del poder ocurre cuando el funcionario público actúa de una manera que no se desapega estrictamente de la ley, pero que sí difiere con la finalidad de sus funciones.

De esta manera, es preciso que todos los ciudadanos sepan que cuando un funcionario público, en el ejercicio de sus funciones incurre en alguna desviación del poder, estos tienen el poder de impugnar los actos administrativos de esta autoridad, por cuanto dichos actos se encuentran viciados. El control sobre los actos administrativos se pueden ejercer mediante dos vías: la jurisdiccional, es decir, mediante el poder judicial; y la administrativa, es decir, mediante una entidad administrativa que puede ser distinta de la que emitió el acto, o la misma.

La desviación del poder provoca situaciones adversas para los administrados, menoscabando derechos de las personas, y configurándose como un problema de la administración pública, que implica una inseguridad desde el punto de vista jurídico para el ciudadano, lo cual no es aceptable en ningún Estado que haga llamarse a sí mismo como un Estado democrático; es por esto que dichos actos administrativos son anulables, o mejor dicho, nulos desde su nacimiento.

La desviación del poder puede ser: subjetiva y objetiva y también positiva y …

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Derecho Público y Privado, tema de interés para los ciudadanos.

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El Derecho se puede entender de dos formas, por un lado está el conjunto de normas y principios que van a regular todos los hechos de la sociedad, y por otro se entiende que es la facultad que tienen todas las personas, es decir, toda la ciudadanía tiene los mismo derechos y deben ejercerlos, entre los más conocidos están los derechos humanos, como lo son el derecho a la vida, a la salud, la educación, igualdad, entre otros. Esta facultad que tiene todo humano debe practicarse de forma correcta, siendo así es importante saber las facultades que tenemos.

Entre las ramas del Derecho tenemos el derecho privado, que es el que se ejerce entre particulares, por lo que solo les incumbe a ellos, entre ellos pueden establecer los contratos que les sean convenientes, con sus propias condiciones y términos sin mayor problema que el cumplimiento de las mismas, con tal y no sea contrario a lo establecido en alguna ley; y por otra parte está el Derecho Público, que es aquel donde el Estado tiene participación, pues este impone sus propias reglas que no pueden ser relajadas por las partes, en este participan diferentes órganos del Estado.

Ahora bien, puede existir confusiones puesto que a veces los dos tipos de derechos se ven involucrados en ciertas acciones; por ejemplo, muchas veces decidimos hacer un contrato donde sólo se obligan dos personas, pero deciden llevarlo ante un funcionario público que le de fe pública y así autentique su validez, siendo así, se ve como los dos tipos de derecho actúan sobre un mismo evento, sin embargo, hay que tener en cuenta que las partes se obligan entre sí, mientras que el funcionario solo verifica y realiza su trabajo de autenticación.

Siendo así, todos deben tener conocimiento de la diferencia de cada …